New York Wohnhochhäuser: Wolkenkratzer deluxe

Titelbild: The Brooklyn Tower Mit 327 Metern und 550 Wohnungen ist der Brooklyn Tower von SHoP Architects das höchste Gebäude im gleichnamigen Bezirk. Der Supertall Skyscraper ist mit Stein, Edelstahl, Kupfer, Messing und Bronze verkleidet und erinnert ein wenig an Gotham City. Zehn Eigentumswohnungen und acht Mietwohnungen sind noch zu haben. thebrooklyntower.com, shoparc.com, jdsdevelopment.com, gachotstudios.com, woodsbagot.com

Wie eine elegante, dramatische, ja fast schon bedrohliche Krone ragt die Spitze des kürzlich ­fertiggestellten Brooklyn Tower 327 Meter in die Höhe. Während das Haus im Sockelbereich mit weißem Marmor und glitzernden Messingapplikationen verkleidet ist, mutiert die Fassade ab dem fünften Stock ins düstere Gegenteil und erstreckt sich mit schlanken, scheinbar unendlichen Linien aus Bronze, Kupfer und geschwärztem Edelstahl weitere 90 Stockwerke in Richtung Himmel. Manche erinnert der neue Wohnturm an Gotham City, andere sprechen von einem wahr gewordenen »Turm des Sauron« in Mordor, bekannt aus J. R. R. Tolkiens »Herr der Ringe«, ein Instagram-User kommen­tierte sogar: »Das hässlichste Gebäude in Brooklyn! Sieht aus, als würde oben ein böser Superschurke wohnen!« Mit dem neuen Brooklyn Tower, dem ­ersten Supertall Skyscraper im gleichnamigen Stadtteil, bekommt New York, das sich aufgrund seines knappen Landes und seiner gigantischen Grundstückspreise schon seit mehr als hundert Jahren durch himmelwärts strebende Wohnbegehrlichkeiten auszeichnet, nach Langem wieder einmal ein Projekt, das polarisiert – und das in den Medien und in der Bevölkerung zu regen Diskussionen anregt. Gregg Pasquarelli selbst, Gründungspartner bei SHoP Architects, die sich im ­Laufe der letzten Jahre eine regelrechte ­Expertise im Hochhausbau erarbeitet haben, kommentiert die öffentliche Debatte ganz sachlich: »Ja, dies ist ein grundlegend anderes Gebäude als all die anderen Supertalls in der Stadt. Mit seinem dreieckigen Grundriss, seinen spitz zulaufenden Kanten und Rücksprüngen und seiner charakteristischen ­Materialität ist dieses Haus schon jetzt eine Ikone im Zentrum von Brooklyn.« Auf den unteren 52 Etagen umfasst der Brooklyn Tower – einst, bevor die Branding-Agenten zugeschlagen haben, als 9 DeKalb Avenue Tower bekannt – rund 400 Mietwohnungen, ein Drittel davon laut einem New Yorker Bau- und Wohnungsgesetz der Regional Plan Association (RPA) als »Affordable Housing« für New Yorker mit mittlerem ­Einkommen ausgewiesen. Lediglich acht Mietwohnungen sind laut Website derzeit noch erhältlich. Ab dem 53. Stockwerk aufwärts wurden 150 Eigentumswohnungen errichtet, wobei sich der Preis für die letzten noch verfügbaren Einheiten zwischen 965.000 US-Dollar und satten 6,2 Millionen Dollar fürs Penthouse im 89. Stock bewegt. Ergänzt wird der von JDS Development entwickelte Residential Tower zwischen Fleet Street, DeKalb Avenue und Flatbush Avenue von der ehemaligen, mittlerweile denkmal­geschützten Dime Savings Bank of Brooklyn. Heute beherbergt dieses klassizistische, 1908 errichtete Bankgebäude mit Rundkuppel ein nobles Flagship-Retail-Center mit drei Open-Air-Pools am Dach. Von den Farben und Materialien des Bauwerks haben sich auch die Interior-Planer Gachot Studios und Woods Bagot inspirieren lassen. Die hellen Steine und die mal dreieckigen, mal hexagonalen Strukturen finden sich immer wieder im Projekt, bis zu den Parkettböden, Natursteinbadezimmern und ikonografischen Lampen in der Lobby.

Das Wohnen in großer Höhe über den Dächern von New York mit Blick auf Hudson, East River und Long Island ist nicht erst heute eine Quelle der Sehnsucht, sondern inspirierte schon Architekt:innen und Developer im gesamten 20. Jahrhundert. Schon in der Zeit des Art déco, als die ersten Wohnwolkenkratzer in Downtown und Midtown in den Himmel schossen, bekannte sich New York zum Wohnen in großer Höhe – die Aufgabe bestehe nicht darin, sich in die Katakomben zurückzuziehen, sondern im Wolkenkratzer menschlicher zu werden, hieß es damals. Und der holländische Architekt Rem ­Koolhaas formulierte 1994 in seinem Best­seller »Delirious New York«, eine Liebeser­klärung an New York: »Rückblickend ist klar, dass die Gesetze des baulichen Kostümballs die Architektur dieser Stadt beherrscht haben. Indem die New Yorker Architekten ihre ­Wolkenkratzer zwanghaft in einen Wett­bewerb zueinander gebracht haben, machten sie die gesamte Bevölkerung zu ihrer Jury. Das ist das wahre Geheimnis der immer noch ­anhaltenden architektonischen Aufregung.« Immer schlanker, immer höher, immer teurer, immer exklusiver, immer noch nie da gewesen: In den letzten Jahren überschlagen sich die baulichen Rekorde. Die einen bauen Hochhäuser, dünn wir Stecknadeln aus der New Yorker Skyline ragend, die anderen lassen ihre ­Wohnungen von namhaften Partner:innen aus der Mode- und Automobilwelt designen, beispielsweise von Aston Martin, wiederum andere peppen ihre Wohntürme mit einem 80 Meter hohen Drop Tower als adrenalin­fördernde Attraktion auf. Das New Yorker Hochhauswohnen ist und bleibt atem­beraubend.