IMMOBILIE DER WOCHE: EXKLUSIVE ALTBAU-ETAGE AM BÖRSEPLATZ

Die beeindruckende Altbau-Etage mit Blick auf den Hermann-Gmeiner-Park und zwei Balkonen verkörpert das klassische Wiener Stadtwohnungsleben. Diese Immobilie, eine wahre Rarität sowohl hinsichtlich ihrer Größe als auch ihrer Lage, besticht durch lichtdurchflutete Räume, charakteristische Flügeltüren, Kastenfenster und ästhetische Parkettböden.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem historisch bedeutsamen Gebäude, das mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie elektrischen Außenbeschattungen und einer Klimaanlage den zeitgemäßen Komfort ergänzt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Obwohl die Immobilie derzeit als Büro genutzt wird, erfolgt die Nutzung bereits zu Wohnzwecken. Eine mögliche Umwidmung zur reinen Wohnnutzung wird aktuell geprüft, was die Flexibilität und das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht.

Die zentrale Lage im Herzen Wiens ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe. Sie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse, die eine einfache Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt widerspiegeln. Die Vielfalt der Angebote reicht von exquisiten Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Darüber hinaus bietet die hervorragende Infrastruktur renommierte Schulen und Universitäten sowie erstklassige medizinische Versorgung. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Wiener Staatsoper, das Burgtheater und zahlreiche Museen sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.

Die Altbau-Etage am Börseplatz bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Wiener Geschichte, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die traditionellen Altbauelemente wie Flügeltüren und Kastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme.

Ausstattungsmerkmale:

• Aufzug
• 2 Balkone
• Parkettböden
• Klimaanlage
• elektrische Beschattungen
• traditionelle Altbauelemente
• Südwest-Ausrichtung

Erleben Sie das klassische Wiener Stadtleben in dieser exklusiven Altbau-Etage am Börseplatz. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Adresse im Herzen von Wien zu erwerben und das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

1010 Wien
Wohnfläche: 305 m²
Freiflächen: 6 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Kaufpreis: € 5.950.000,-